民泊JOY

HomeAway(ホームアウェイ)で民泊施設を選ぶ際のポイントと注意点は?

戸建て住宅やアパートなどの全部または一部を旅行客などに貸し出す民泊ですが、そのニーズは年々高まりつつあります。初心者にとっては、どの民泊物件を選べば良いのか難しいところです。今回は、HomeAway(ホームアウェイ)で民泊物件を選ぶ際のポイントと注意すべき点をご紹介します。

▼HomeAwayについて詳しくはコチラ
HomeAway(ホームアウェイ)がまるわかり!特徴や使い方、口コミ、料金体系は?

HomeAwayでの物件選びのポイントについて見ていきましょう。

民泊選びをする時の3つの注意点

民泊初心者が多くの民泊物件の中から自分の宿泊する物件を決定するのに、宿泊料金やその土地ならではの体験ができることなどの他にもチェックすべき点がいくつかあります。

レビューをチェックしよう

HomeAwayで物件を検索する際に必ずレビュー(評価)はチェックしておいた方が良いでしょう。レビューでは、その物件に宿泊をした人が、どのようなところが良かったか、不満だったか、などの感想を述べています。その物件の詳細をみれば、清潔さや情報の正確さ、ホストへの評価やコストパフォーマンス、ロケーションなどが星の数で評価されています。また、これらを合わせた総合評価もあり、星の数が多いほど満足度が高いということも分かります。さらに、宿泊した方からのコメントも記載されているので、コメントを見るとどのような物件なのかがイメージしやすくなり、決定する際の判断材料にもなります。レビュー数が多いほど、その物件を利用した人が多い可能性があります。レビューは海外の方からの書き込みも多く見られますが、翻訳機能がついているので、日本語以外の言語でも、内容を充分に把握することができます。もし、自分がHomeAwayを通じて民泊の体験をしたのならば、是非レビューを書くことをおすすめします。レビューを書くことにより、ホストへのフィードバックになるだけでなく、今後その民泊施設を利用する人にとって有益な情報の一つとなるからです。

アメニティはどんなものが揃っているか確認しよう

民泊物件を選ぶ際に、その物件のアメニティがどれほど揃っているかを確認することも重要です。HomeAwayでは、アメニティの有無は各物件の詳細画面の「設備・特徴」で確認することができるので、自分の宿泊スタイルに合っているかどうかをチェックすると良いでしょう。宿泊先で調理をしたい方は、必ずキッチンが備えつけられているかどうかを確認しましょう。冷蔵庫や電子レンジ、まな板や包丁セットはもちろんのこと、栓抜きやキッチンペーパー、お皿やお箸など普段の日常を同じように過ごしたい人は、ホストへの確認を行いましょう。浴室・脱衣所周りの確認も重要です。たいてい洗濯機や乾燥機はありますが、洗濯用洗剤やバスタオル、使い捨ての歯ブラシやカミソリ等はないかもしれないので、気になる場合は事前確認しておきましょう。この他には、インターネットやケーブルテレビ、衛星放送などの有無はどうなのか、インターネット環境が気になる方は、Wi-Fiが使えるのかも確認しておきましょう。なお、HomeAwayでは個人情報保護の為に、利用者とホストの電話番号やEメールアドレスを公開していないので、もし予約前にホストに確認を取るのであれば、サイトを通じて連絡しましょう。きちんと予約が済んだ後であれば、お互いの連絡先の詳細を知ることができるので、連絡先を通じてチェックイン等の詳細連絡を直接取ることができるようになります。

利用者数に応じた施設を選ぼう

HomeAwayでは、アパートや一軒家、コテージやドミトリータイプのものなど様々なタイプの民泊施設が用意されています。その物件がどのタイプのものか、例えば、丸ごと貸し切りタイプなのか個室を貸し出すタイプなのか、サイト内の各物件の検索画面で確認することができます。1人での宿泊か複数人での宿泊かを確認をして物件を選びましょう。複数人で宿泊する場合には、宿泊先の施設に人数分のベッドがあるのか確認が必要です。また、ベッドルームの数も記載されているので、ベッドルームの数を複数希望する場合も併せてチェックしておくことが必要です。小さな子供がいる家族の場合は、一軒家や別荘を丸ごと貸し切って宿泊をすると、周囲への騒音などの心配が少なくなり、ゆったり広々と過ごすことができます。個人宅の一室を借りるようなホームステイ型の民泊では、ホストとの交流が深まり、その土地ならではのローカルな環境や体験を通じて過ごすことができます。

スーパーホストなら安心感抜群!

多くの民泊物件から自分の宿泊先を決める際にホストも重要になります。ホストとは、民泊物件の貸し出し主のことで、宿泊する人に対して「とても心地よく滞在することができた」、「またこの宿泊施設に泊まりたい」と思ってもらえるように、宿泊施設を居心地の良い場所にし、質の高いサービスを提供する人を指します。HomeAwayのサイト内では、物件を検索すると必ず右側にその物件のホストの情報が表示され、ホスト名をクリックすると、ホストに関する詳細情報を見ることができます。詳細画面では、ホストによる自己紹介文、宿泊者からホストに対するコメントが載っていて、利用者からその民泊施設に対して5段階の評価が付けられています。また、ホストがメール認証、電話認証、Facebook認証が済んでいるかどうかも確認することができます。民泊施設での宿泊を希望している人は、これらの認証がされているかどうかをチェックすることで、ホストへ対する安心度や信頼度が高まってくることでしょう。他にも、問い合わせなどに対する返信率、返信するまでにかかる時間、カレンダーの更新をこまめにしているかどうかも確認すことができます。ホストのプロフィール面には、ゲストのレビューに基づいてホストの総合評価が5段階で記載されています。最高評価を獲得しているホストは「傑出したホスト」や「優秀なホスト」、それよりも低い評価を獲得しているホストは「良いホスト」などと評価されています。民泊初心者であれば、評価の高いスーパーホストと呼ばれるホストが貸し出している民泊先に宿泊することをおすすめします。スーパーホストであれば、しっかりと宿泊先の情報提供を行っていて利用者側の質問に対して素早く対応してくれることでしょう。また、たくさんの宿泊者と関わっていて色々な状況を経験しているので、急なトラブルにもしっかり対応してもらえることが期待できます。

自分にとってベストの民泊先を探しだそう

HomeAwayなどの民泊サービスは、その土地ならではの生活環境で過ごせることや、ホストとの交流を楽しむこと、格安で宿泊できることなどホテルと違った体験ができる素晴らし宿泊方法です。自分に必要な確認事項をしっかりとチェックし、旅行をより楽しいものにしましょう。

この記事に関連するタグ

この記事が気に入ったら
いいね ! しよう

Twitter で
PAGE TOP